長沙法拍房需要購房資格嗎?強烈建議購買法拍房的三大理由

長沙法拍房需要購房資格嗎?強烈建議購買法拍房的三大理由，目前在長沙購買法拍房是不需要社保與購房資格的，你是長沙人也好，外地人也好，都是可以參加法拍房購買的，同時也是正常辦理按揭貸款和辦理過戶，與普通購買新房和二手房一樣的，所以說長沙法拍房不限購，沒有購房資格的，外地戶口的，沒有繳納過社保的，統統都可以購買，總結就是，沒有限制，誰都可以購買，資金充分的朋友買五六七八九十套都可以，建議大家，想在長沙買法拍房的朋友盡早下手，因為有可能真的會全面限購，而且后面拍的人越來越多了，2022年長沙有部分法拍房源已經實行了精準限購政策了，也就是說長沙有少部分法拍房源是需要購房資格才能買的，具體可以查看>>>長沙法拍房精準限購樓盤57個最新限購政策2022

長沙法拍房需要購房資格嗎?強烈建議購買法拍房的三大理由

1 ：長沙買房限購政策下，唯一最優購房途徑

眾所周知，樓市遇冷是受多方影響的，財政金融方面給予開發商壓力是一部分，各地愈加嚴厲的樓市調控政策的作用更是難以忽略。

以長沙為例，2018新政不僅讓本地人在長沙購房商品房的夢想難以實現，就連有些長沙戶口本地人購房都有壓力，部分區域購房還需要滿足社保繳納條件。如此一來，避開限購政策就變得尤為重要了，當然這里說的不是偽造購房資格，而是正規途徑的法拍房。

為什么要說法拍房是限購后“唯一”“最優”購房途徑呢?因為當下只有法拍房和公寓能夠不受政策限制，但懂房產的人都不會選擇去觸碰公寓，尤其是“商住兩用”公寓。因為商住兩用公寓是不被國家支持的，即使能住，也缺少了很多住宅的附加功能，例如落戶、學位等。此外，商住公寓的土地性質往往為商業用地，帶來的是商用水電費用的高昂，以及周邊鄰里情況的惡劣。住在商住公寓里，你可能猜不到一墻之隔的鄰居，是日夜顛倒的年輕人，還是熙熙攘攘的創業公司，總之在狹窄的樓道空間里，有機會遇到各種“驚喜”。

相比之下，法拍房的住宅與普通二手房住宅相同，甚至部分房源與新房無差別，不僅居住功能完善，比商住公寓擁有更完善的住宅結構和更多的公共活動區域，以及更低的日?；ㄤN。如此比較，孰優孰劣一目了然。

2： 長沙法拍房價格優勢無可比擬

第一個理由強調了限購背景，但對于某些城市，例如重慶，并不存在限購問題，那么購買法拍房還有別的理由嗎?當然有!那就是法拍房無可比擬的價格優勢。

能夠影響同一城市房價的因素有很多，包括地段位置、周邊設施、房型結構等等。在很多城市，二手房的房價出現倒掛，甚至大幅超過新盤均價正因如此，相比建立在城市近郊區域的新盤期房，地處繁華地帶且能夠更快過戶的二手房顯然更受青睞，也因此導致各地二手房價一路飆升，甚至不時出現毀約漲價的情況。

長沙法拍房的價格優勢在此背景下尤為凸顯：首先法拍房的本質與二手房相同，但是由于房價由評估公司判定，所以與市場價相比存在極大差價;其次，由于性質特殊不易推廣，法拍房競爭強度遠低于常規房源，房助拍統計整理近半年成都、重慶和西安等城市數據，可以看出法拍房成交率總體維持在60%左右，但近期購房者觀望較多，部分城市法拍房成交率甚至低于了50%，意味著大量房源能以起拍價，即大約市場價的六折甚至五折直接拿下。

3 ：法拍房投資穩定保值升值空間大

從剛需購房角度分析，法拍房相較具有其他房源具有明顯優勢，然而不僅如此，即使是從投資不動產的角度，法拍房依然最佳的選擇，因為投資法拍房不但能夠穩定保值，更因市場趨勢和價格優勢原因，存在極大的升值空間。

在很多房產中介口中，公寓才是投資不動產的最優選擇，因為在同地段中，公寓價格往往只有住宅價格的一半，但是購買價格低就意味著是最優投資選擇了嗎?